Ivana Kropáčová
Pronájem bytu 5+kk 142 m², Liberec
Popis nemovitosti
EXKLUZIVNÍ PRVNÍ PRONÁJEM V CENTRU LIBERCE
Luxusní mezonetový dvougenerační byt 5+kk | 153 m2 | 2 terasy | 2 kuchyně | panoramatické výhledy | 2 garážová stání | Wallbox
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu mimořádně prostorný mezonetový byt 5+kk v prestižním rezidenčním projektu Nový Perštýn – Rezidence Kaskády, situovaném přímo v centru Liberce.
Byt nabízí velkorysý prostor, moderní architekturu, nadstandardní vybavení, dvě kuchyňské linky a dvě soukromé panoramatické terasy s krásnými výhledy na město. Nachází se ve 4. a 5. nadzemním podlaží krajního bytového domu a díky orientaci na tři světové strany je příjemně prosvětlený.
Jedná se o první pronájem novostavby zkolaudované v roce 2024. Budete tak jejím vůbec prvním nájemníkem a můžete si užívat zcela nové bydlení v jednom z moderních rezidenčních projektů v centru Liberce.
________________________________________
VELKORYSÝ PROSTOR A PROMYŠLENÁ DISPOZICE
Byt nabízí 152,8 m2 podlahové plochy a je rozložen do dvou podlaží, která přirozeně oddělují společenskou a soukromou část.
Dominantou spodního podlaží je velkorysý obývací prostor s jídelnou a kuchyňskou částí o ploše 49,16 m2. Velké prosklené plochy dodávají interiéru dostatek denního světla a vytvářejí příjemný pocit vzdušnosti.
Z obývacího prostoru je přímý vstup na spodní terasu o výměře 16,07 m2, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli.
Horní podlaží představuje klidovou část bytu. Nachází se zde tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovny nebo podle individuálních potřeb nového nájemce.
Součástí horního podlaží je také druhá kuchyňská linka a další soukromá terasa o výměře 12,21 m2.
Celková plocha obou teras činí 28,28 m2.
________________________________________
DISPOZICE 5+KK
4. NP – společenská část
• vstupní chodba – 15,61 m2
• obývací pokoj s jídelnou a kuchyňskou částí – 49,16 m2
• pracovna / home office – 8,14 m2
• samostatné WC pro hosty – 1,81 m2
• dvě šatny / komory
• spodní terasa – 16,07 m2
• schodiště do horního podlaží
5. NP – privátní část
• ložnice / pokoj – 15,23 m2
• ložnice / pokoj – 14,51 m2
• ložnice / pokoj – 14,39 m2
• hlavní koupelna – 6,29 m2
• druhá koupelna – 3,66 m2
• šatna / komora
• druhá kuchyňská linka
• horní terasa – 12,21 m2
Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení a zároveň nabízí velmi dobré podmínky pro práci z domova.
Díky své velikosti a reprezentativnímu charakteru může být byt zajímavý také pro klienta hledajícího komfortní bydlení spojené s pracovním zázemím či reprezentativním sídlem firmy, samozřejmě s ohledem na konkrétní způsob využití.
________________________________________
NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ
Byt je vybaven s důrazem na kvalitu, komfort a dlouhodobou užitnou hodnotu.
Výrazným benefitem bytu jsou dvě kuchyňské linky na míru s kvalitními vestavěnými spotřebiči značek Siemens a Liebherr.
Hlavní kuchyňská linka je součástí obývacího prostoru ve spodním podlaží. Druhá kuchyňská linka se nachází v horním podlaží a rozšiřuje možnosti využití celého mezonetu.
V bytě naleznete:
• kvalitní dřevěné podlahy,
• prémiové obklady,
• nadstandardní sanitární vybavení,
• podlahové vytápění,
• elektricky ovládané venkovní hliníkové žaluzie,
• bezpečnostní alarm.
Elektrické venkovní žaluzie umožňují pohodlně regulovat množství světla i míru soukromí v jednotlivých místnostech.
Byt je zařazen do energetické třídy B – velmi úsporná.
________________________________________
PARKOVÁNÍ A NABÍJENÍ ELEKTROMOBILU
K bytu je možné pronajmout dvě krytá garážová parkovací stání přímo v domě.
Jedná se o parkovací stání P33 a P34 v 1. PP, která se nacházejí vedle sebe a mají přístup k E-nabíjení prostřednictvím Wallboxu.
Pro majitele elektromobilu tak máte možnost pohodlného nabíjení přímo v garáži domu.
Kryté parkování zároveň nabízí komfortní a bezpečné zázemí pro vaše vozy přímo v rezidenci.
Pronájem jednoho parkovacího stání je 3.500,- Kč / měsíc.
________________________________________
ÚLOŽNÉ PROSTORY
K bytu náleží dva samostatné sklepy přímo v objektu, které mohou sloužit například pro uložení sportovního vybavení, jízdních kol, pneumatik nebo dalších osobních věcí.
________________________________________
NOVÝ PERŠTÝN – MODERNÍ BYDLENÍ V CENTRU LIBERCE
Rezidenční projekt Nový Perštýn – Rezidence Kaskády nabízí moderní městské bydlení v atraktivní části Liberce.
Projekt kombinuje moderní architekturu, kvalitní provedení, energetickou úspornost a příjemně řešený veřejný prostor.
Výhodou je především poloha přímo v centru měst
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky, Provize |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 3414 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 142 m² |
| Cena | 50 000 Kč za měsíc |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |